Cătălin Coman, primarul PSD al municipiului Fălticeni, a ajuns în aproximativ 12 ani de la un salariu de profesor și o locuință socială la o avere estimată la două milioane de euro, potrivit unei anchete publicate de ReporterIS. Familia sa deține în prezent o vilă, trei apartamente, opt terenuri și sume importante în conturi, iar o parte consistentă a veniturilor provine din tranzacții imobiliare: terenuri agricole cumpărate la marginea orașului au fost trecute ulterior în intravilan, parcelate și vândute la prețuri de până la șase ori mai mari.
Jurnaliștii au analizat declarațiile de avere, extrasele de carte funciară, documentele de urbanism și hotărârile adoptate de Consiliul Local Fălticeni. Coman conduce municipiul din 2012 și se află la al patrulea mandat, iar la alegerile din 2024 a obținut aproximativ 80% din voturi. PSD deține majoritatea în Consiliul Local, ceea ce a facilitat adoptarea documentațiilor de urbanism necesare proiectelor imobiliare în care au fost implicați primarul și partenerii săi.
În 2011, cu un an înainte de a deveni primar, Coman era profesor de educație fizică la Colegiul Național „Nicu Gane” și consilier local PSD. Avea un salariu de 1.300 de lei pe lună și o indemnizație anuală de 6.400 de lei, iar veniturile întregii familii ajungeau la aproximativ 10.000 de euro pe an. Nu declara terenuri sau clădiri și deținea un Ford fabricat în 2007. Chiar și în 2018, în timp ce pregătea împreună cu partenerii săi un proiect imobiliar, Coman declara că locuiește cu familia într-o locuință socială de pe strada Izvorului.
Potrivit documentelor analizate, familia deține opt terenuri cu o suprafață totală de aproximativ 23.700 de metri pătrați, o casă de 216 metri pătrați, două apartamente în Fălticeni și un apartament de 47 de metri pătrați în București, trecut pe numele fiicei. În conturi figurează peste 1,1 milioane de lei și aproximativ 65.000 de euro. Veniturile anuale ale familiei au ajuns la aproximativ 770.000 de lei, echivalentul a 155.000 de euro. Apartamentul din București a fost primit de fiica primarului prin donație, însă în declarația de avere nu este precizat de la cine provine.
Activitatea imobiliară a primarului ar fi început în 2016, în timpul celui de-al doilea mandat, când a cumpărat 5.000 de metri pătrați de teren arabil. În noiembrie 2016 a achiziționat, în cotă de o treime, un alt teren de 9.025 de metri pătrați pe strada Sublocotenent Grigoraș, împreună cu Alexandru Cosmin Stan, fiul senatorului PSD Ioan Stan, și Liliana Rădulescu, soția fostului deputat PSD Alexandru Rădulescu. Cinci luni mai târziu, ceilalți doi coproprietari au cerut Primăriei un certificat de urbanism pentru realizarea unui cartier de locuințe, iar numele lui Cătălin Coman nu apărea pe cerere.
În 2018, Consiliul Local a aprobat avizul de oportunitate și documentația pentru Planul Urbanistic Zonal, proiectele de hotărâre fiind inițiate de viceprimarul Constantin Bulaicon. PUZ-ul prevedea construirea a 18 locuințe înșiruite și a zece case individuale. În februarie 2019, terenul a fost împărțit în 12 loturi, care au început să fie vândute. Unul dintre cumpărători a fost chiar viceprimarul Bulaicon, care a plătit 3.450 de euro pentru un lot și, după 20 de zile, a primit de la Primărie certificatul de urbanism pentru construirea unei case și a unui garaj.
Între martie 2019 și martie 2022, Cătălin Coman ar fi încasat în total 191.525 de euro din 11 tranzacții cu terenuri. Din cota sa de aproximativ 3.000 de metri pătrați aferentă terenului cumpărat împreună cu familiile Stan și Rădulescu, primarul ar fi obținut 142.837 de euro, rezultând un preț mediu de aproximativ 47,5 euro pe metrul pătrat, în condițiile în care terenul agricol fusese cumpărat cu aproximativ 8 euro pe metrul pătrat.
Mecanismul s-a repetat pe aceeași stradă. Între februarie 2021 și februarie 2022, Coman a cumpărat alte șapte parcele pe strada Sublocotenent Grigoraș, iar în proiect au intrat din nou membri ai familiilor Stan și Rădulescu, alături de omul de afaceri Ionuț Scutariu. Patru dintre parcele au fost unite într-un teren de 8.850 de metri pătrați. Consiliul Local a acordat avizul de oportunitate în septembrie 2022, consultarea publică s-a desfășurat în perioada sărbătorilor de iarnă, iar în ianuarie 2023 a fost aprobat PUZ-ul care permitea introducerea terenului în intravilan și construirea de locuințe. Patru luni mai târziu, suprafața a fost împărțită în 25 de loturi, care fac parte din proiectul imobiliar Panoramic View, unde terenurile sunt scoase la vânzare cu aproximativ 50 de euro pe metrul pătrat. Din cele 25 de parcele, 17 ar fi fost deja vândute, iar șase figurează încă în proprietatea primarului.
Valoarea terenurilor a crescut și după ce autoritățile locale au decis să modernizeze utilitățile pe strada Sublocotenent Grigoraș. Consiliul Local a aprobat contractarea unui împrumut de 25,5 milioane de lei pentru mai multe investiții, iar două dintre obiective se află chiar pe strada unde sunt loturile primarului și ale partenerilor săi: reabilitarea rețelelor de apă și canalizare, evaluată la 564.500 de lei, și creșterea presiunii în rețea.