One United Properties, dezvoltatorul imobiliar listat la Bursa de Valori București, a atins un grad de contractare de 100% pentru clădirile moderne de birouri din portofoliul său. Suprafața închiriabilă brută cumulată depășește 140.000 de metri pătrați, iar toate spațiile sunt contractate integral, potrivit unui anunț al companiei.
Clădirile operaționale One Victoriei Plaza, One Cotroceni Park Office, cu fazele 1 și 2, și One Tower sunt închiriate în totalitate. One Technology District, hubul office dezvoltat la cheie pentru Infineon Technologies, este integral închiriat în baza unui contract de închiriere pe 15 ani. În plus, One Gallery, imobilul istoric Hala Ford aflat în curs de finalizare și transformat în hub retail, este pre-închiriat integral.
Performanța este relevantă în contextul pieței locale, marcată de o ofertă nouă redusă și de o cerere tot mai susținută pentru spații de lucru moderne. Potrivit raportului Cushman & Wakefield Echinox Marketbeat Office Q2 2026, în primul semestru al anului nu a fost finalizat niciun proiect nou de birouri în București. Rata de neocupare pe piața modernă de birouri din capitală era de 11,6% la finalul trimestrului al doilea din 2026, cel mai redus nivel înregistrat de la trimestrul al treilea din 2020.
Cererea netă, generată de companii care se extind sau intră pe piață, a ajuns la 73% din activitatea totală de închiriere, în creștere de la 53% în urmă cu un an. Compania subliniază că gradul de contractare integral confirmă direcția strategică a dezvoltatorului, care oferă birouri de clasă A, eficiente energetic, bine conectate și integrate în dezvoltări mixte, cu acces la servicii relevante pentru angajați.
One Cotroceni Park Office, cu fazele 1 și 2 însumând 82.798 mp, a devenit un hub office de referință pe harta Bucureștiului, fiind sediul unor companii internaționale precum Siemens Energy, Ford, DP World, Deutsche Bahn, Stripe, Cencora sau BAT Global Business Solutions. One Tower, cu 24.073 mp, este una dintre puținele clădiri de birouri din București care a primit certificarea LEED Platinum v4 și găzduiește birourile unor companii precum Saint-Gobain, CBRE, McCann Worldgroup România, CMS sau Sanador.
Cu 12.000 mp, One Victoriei Plaza este sediul general al Intesa Sanpaolo Bank în România. One Technology District are 21.514 mp, inclusiv spații de laboratoare, și este integral închiriat către gigantul german Infineon Technologies. Clădirea a fost dezvoltată pentru a găzdui unul dintre cele mai mari centre de cercetare și dezvoltare pentru semiconductori din Europa de Sud-Est. One Gallery, cu 14.845 mp, imobilul istoric cunoscut drept Hala Ford, restaurat integral de dezvoltator, se află în curs de finalizare și este pre-închiriat integral.
Compania are ca obiectiv crearea unui portofoliu comercial de 195.000 mp până la finalul lui 2026. Acesta include portofoliul existent la 30 iunie 2026, de aproape 152.000 mp, One Gallery, One Technology District și Mondrian Hotel, cu 6.447 mp. Până în 2030, dezvoltatorul își propune să atingă un portofoliu de închirieri de peste 300.000 mp, cu o valoare brută a activelor de peste 1 miliard de euro și chirii anuale nominale de peste 75 de milioane de euro.
Infrastructura dezvoltată din 2019 până în prezent susține peste 16.000 de locuri de muncă, iar activitățile găzduite în clădirile de birouri ONE au contribuit la bugetele locale cu taxe și impozite de peste 7 milioane de euro. „Am construit o platformă de active comerciale care, prin calitatea, sustenabilitatea și stabilitatea veniturilor sale, răspunde exact tipului de oportunitate pe care investitorii instituționali o caută în regiune. Faptul că toate clădirile noastre moderne de birouri sunt deja închiriate integral confirmă o viziune consecventă”, a declarat conducerea companiei.